천안 백석동은 최근 3개월간 오피스텔과 공유오피스 신규 매장이 15% 증가하며 지역 비즈니스 허브로 급부상했어요. 특히 2024년 2분기 기준으로 월평균 120건의 예약이 새로 개장한 스마트 오피스에서 발생했는데, 이는 기존 시설보다 약 40% 높은 수치라고 하네요. 이런 흐름은 오피스타 실시간 정보를 통해 확인할 수 있는데요, 실제로 지난주에는 신규 등록된 ‘비즈니스 캠프 백석점’이 24시간 내에 98%의 예약률을 기록하기도 했죠.
이 지역 매장들의 특징은 프리미엄 좌석과 기본 좌석의 가격 차이가 뚜렷하다는 점이에요. 1인 데스크 기준으로 시간당 5,000원대부터 15,000원대까지 다양하게 형성되어 있는데, 2023년 동계 매출 분석 자료에 따르면 8,000원대 중간 가격대 시설이 전체 수익의 55%를 차지했다고 해요. 특히 4K 초고화질 웹캠과 1Gbps 초고속 인터넷이 기본 제공되는 ‘디지털 노마드 존’은 개장 3개월 만에 회원 수 500명을 돌파하며 인기 투표 상위 3위에 올랐답니다.
실제 사용자 후기를 살펴보면 재택근무자 김모 씨(34세)는 “화요일 오전 10시 기준 예약 가능한 자리가 항상 70% 이상 채워져 있어서 30분 전에는 반드시 예약해야 한다”고 말했어요. 이는 백석동이 천안시 직장인 인구밀도의 38%를 차지하는 통계와도 일치하는 현상이죠. 매장 운영자들이 공통적으로 강조하는 점은 12평 규모의 미니 회의실이 가장 수요가 많다는 건데, 시간당 25,000원에 4인까지 수용 가능한 이 공간은 주중 평균 8회 이상 사용된다고 해요.
물론 궁금한 점도 생기죠. “실제로 모든 시설이 24시간 운영되는 건가?”라는 질문에는 천안시청에서 발간한 2024년 상반기 공유사무실 운영 지침을 참고할 필요가 있어요. 해당 문서에 명시된 대로 법정 안전 기준을 충족한 매장만 야간 운영이 허가되며, 현재 백석동 지역 18개 매장 중 14개소(약 78%)가 심사 통과 상태랍니다. 특히 화재 감지 시스템과 비상구 확보 여부가 주요 심사 항목인데, 지난달 시정 조치 명령을 받은 A사례처럼 철저한 사전 확인이 필요하겠죠.
최근 트렌드를 분석해보면 10대 후반~20대 초반 이용자가 2022년 대비 300% 급증한 게 눈에 띄어요. 이들은 주로 소규모 크리에이터 그룹이나 1인 미디어 제작자로, 6시간 이상 장기 사용 패턴(평균 체류 시간 5시간 42분)을 보인답니다. 이에 맞춰 일부 매장에서는 맥북 프로 16인치 임대 서비스(시간당 7,000원)나 전문 조명 키트 대여(일일 15,000원) 같은 특화 상품을 선보이고 있죠.
사업자 입장에서도 매력적인 점이 있는데요. 백석동 상가 임대료가 평당 120만원인 반면 공유오피스 매장은 평균 수익률이 220%로 집계되었어요. 실제 B사례처럼 33평 규모 매장을 운영하는 경우 월 순이익이 1,800만원대까지 달성 가능하다는 업계 보고서도 있네요. 물론 초기 투자비용(평균 3,500만원)과 운영 인력 관리(1인당 월 280만원 인건비) 같은 요소는 신중히 계산해야 하는 부분이에요.
이렇게 다양한 정보를 실시간으로 확인하려면 역시 시스템화된 플랫폼 활용이 필수인데요, 매시간 업데이트되는 좌석 현황이나 특가 이벤트 같은 정보는 직접 방문 전에 미리 체크할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 출퇴근 시간대(오전 8시~9시, 오후 6시~7시)에는 10분 단위로 상황이 바뀌기 때문에 스마트폰 알림 설정 기능을 적극 이용해보세요. 내일 아침 회의 공간이 필요하다면 지금 바로 확인 버튼을 눌러보는 게 좋을 거예요!